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物流基礎(chǔ)設(shè)施巨頭普洛斯正擴(kuò)大對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的投資，以押注不斷增長(zhǎng)的中國(guó)物流需求。
普洛斯物流投70億美金在中國(guó)建立新物流開發(fā)項(xiàng)目
7月21日，現(xiàn)代物流和工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施提供商普洛斯（GLP）宣布設(shè)立中國(guó)物流基金二期（CLF II，下稱基金二期）?；鹉繕?biāo)規(guī)模達(dá)70億美元，是迄今為止最大規(guī)模的專注于中國(guó)物流基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的基金。
該基金計(jì)劃在中國(guó)開發(fā)1300萬(wàn)平方米的現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施，普洛斯將擔(dān)任資產(chǎn)管理者，持有該基金56%的股份。普洛斯方面對(duì)此表示，隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的加快，中國(guó)的內(nèi)需市場(chǎng)日益增長(zhǎng)，特別是電子商務(wù)近幾年的蓬勃發(fā)展，推動(dòng)了市場(chǎng)對(duì)現(xiàn)代物流設(shè)施的需求。
據(jù)了解，包括全球領(lǐng)先的國(guó)家養(yǎng)老基金和主權(quán)基金在內(nèi)的七家投資機(jī)構(gòu)將和普洛斯共同投資。此次設(shè)立的基金二期規(guī)模超過(guò)中國(guó)物流基金一期（下稱基金一期）的兩倍，投資策略與基金一期相似。
普洛斯計(jì)劃在基金一期投資部署完成后，于2016年4月啟動(dòng)基金二期的項(xiàng)目建設(shè)，預(yù)計(jì)在未來(lái)4年的時(shí)間部署70億美元的資金投資。基金二期將成為普洛斯在中國(guó)新的全資物流設(shè)施開發(fā)項(xiàng)目的唯一投資方。
基金二期成立后，普洛斯的全球基金管理平臺(tái)將增長(zhǎng)36%，達(dá)271億美元。自2012財(cái)年以來(lái)，普洛斯的基金管理平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了95%的年增長(zhǎng)率，基金管理將成為普洛斯重點(diǎn)發(fā)展的業(yè)務(wù)之一。
普洛斯曾在2013年11月推出規(guī)模為30億美元的中國(guó)物流基金一期，該基金已完成全部的投資目標(biāo)。
根據(jù)中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)協(xié)會(huì)、普華永道的數(shù)據(jù)，中國(guó)人均物流空間大約相當(dāng)于美國(guó)的1/12，而中國(guó)現(xiàn)有物流空間中僅有1/5是現(xiàn)代物流。同時(shí)，國(guó)內(nèi)高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的現(xiàn)代物流設(shè)施僅占全國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)總面積的20%左右，現(xiàn)代物流設(shè)施供應(yīng)緊缺，這為現(xiàn)代物流設(shè)施提供商創(chuàng)造了空前的發(fā)展機(jī)遇。
在中國(guó)的發(fā)展，普洛斯一直采取的是“本土化”的戰(zhàn)略。普洛斯中國(guó)區(qū)總裁楊傳德曾公開表示，本土化戰(zhàn)略是取得成功的關(guān)鍵因素。普洛斯中國(guó)市場(chǎng)的管理團(tuán)隊(duì)基本上都是中國(guó)人，對(duì)市場(chǎng)有深層次的認(rèn)識(shí)，做出的決策準(zhǔn)確地把握住了市場(chǎng)機(jī)遇。
在本土化發(fā)展過(guò)程中，普洛斯選擇與中國(guó)本土企業(yè)如中儲(chǔ)股份、傳化物流和宇培等進(jìn)行合作，以此更好地拓展中國(guó)業(yè)務(wù)。
今年6月6日，順豐、申通、中通、韻達(dá)、普洛斯聯(lián)合發(fā)布公告，共同投資創(chuàng)建深圳市豐巢科技有限公司，致力于研發(fā)運(yùn)營(yíng)面向所有快遞公司、電商物流使用的24小時(shí)自助開放平臺(tái)——豐巢智能快遞柜，提供平臺(tái)化快遞收寄交互業(yè)務(wù)。
普洛斯在中國(guó)的發(fā)展背后還有中國(guó)財(cái)團(tuán)的支持。2014年2月，普洛斯獲得中國(guó)投資者財(cái)團(tuán)最高達(dá)25億美元的投資并簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。該財(cái)團(tuán)包括大型中資保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、中銀集團(tuán)投資和厚樸基金等國(guó)企和投資機(jī)構(gòu)。
普洛斯是中國(guó)、日本及巴西市場(chǎng)的現(xiàn)代物流設(shè)施提供商，業(yè)務(wù)遍及這三個(gè)國(guó)家的63個(gè)城市，形成了一個(gè)服務(wù)于近700家客戶的物流網(wǎng)絡(luò)，于2003年進(jìn)入中國(guó)。
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